Co se stalo s cenou
Město uzavřelo 27. července 2023 smlouvu o dílo č. 83/2S/2023 (otevře se v novém okně) se společností Metrostav DIZ za 112 212 415,27 Kč bez DPH. Zakázka proběhla v otevřeném řízení a zúčastnili se jí tři dodavatelé.
Následovalo šest dodatků (otevře se v novém okně). Největší z nich, dodatek č. 5 ze 16. prosince 2024, přidal 39 863 675,69 Kč bez DPH. Konečná cena je 166 974 576,97 Kč bez DPH — o 54 762 161,70 Kč, tedy o 48,8 % víc než původní smlouva.
Samotné navýšení není důkazem pochybení. U staveb nastávají nepředvídatelné okolnosti a většina dodatků má doložené změnové listy. Otázka zní, co z toho předvídatelné bylo.
Co se vědělo o podloží
Většinu navýšení způsobilo podchycení bazénů mikropilotami poté, co se v červnu 2024 začaly propadat. Pod nimi jsou měkké jíly s organickou příměsí do hloubky 10,5 metru.
Už v červnu 2020 přitom o plovárně veřejně vyšlo, že bazény stojí na nestabilním podloží (otevře se v novém okně). Smlouva na úpravu projektové dokumentace (otevře se v novém okně) z června 2021 za 1 644 444 Kč bez DPH objednává mimo jiné geodetické zaměření za 30 000 Kč — inženýrskogeologický ani hydrogeologický průzkum v ní ale není. Šest geologických vrtů (otevře se v novém okně) si město objednalo až 15. července 2024, tedy v době, kdy se už stavělo.
Tři otázky, na které chceme odpověď
Za prvé: existoval před zpracováním projektové dokumentace inženýrskogeologický průzkum? Pokud ano, kdy vznikl a co o základových poměrech říkal?
Za druhé: pokud neexistoval, kdo rozhodl, že u investice za víc než sto milionů není potřeba — když se o nestabilním podloží psalo veřejně už čtyři roky předtím?
Za třetí: město si 5. března 2025 objednalo za 295 000 Kč bez DPH znalecké posouzení výše škody. K jaké částce dospělo, vůči komu město nárok uplatnilo a v jakém je stavu? Ve veřejných dokumentech jsme to nedohledali.
Co z toho chceme udělat do budoucna
Nejde nám o hledání viníka za každou cenu. Jde o pravidlo: u každé stavby nad deset milionů korun chceme před vypsáním soutěže doložený průzkum podloží a stavu konstrukcí, veřejné zdůvodnění každé víceprace nad pět procent ceny a průběžně dostupný přehled, o kolik se cena proti smlouvě posunula.
Kdyby taková pravidla platila v roce 2021, dnes bychom se neptali. Buď by průzkum byl, nebo by bylo zapsáno, kdo rozhodl, že stačí to, co je k dispozici.
Předcházel zpracování projektové dokumentace inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum dané oblasti?
…s největší pravděpodobností budoucího soudního řízení, jehož předmětem bude uplatnění škody a dalších právních nároků vzniklých případně povinnému subjektu v důsledku zjištěného pochybení ze strany příslušných osob.